ちょっとした事情により、今住んでいる部屋を出て行かないと
いけないことになりました。
で、昨日、４つほど不動産屋に電話して（どれも日本語ＯＫな
所です）、今日、２箇所内見しに行ってきました。
最初に見たところは、シュウジャホイ駅から１０分ほどの
マンションでした。
１ＬＤＫの６６平米、お家賃は月７０００元でしたね。
ちょっと、高いよねぇ。
まぁ、会社の補助がある程度あるから、住めなくはなさそうですが…。
できて、まだ２年ほどでして、中は綺麗でしたね。
これなら、自分も欲しいなぁと思うぐらいでした。
あ、でも、湯船がないのですよね。
シャワーのみのようです。
そこが、大きな問題かなぁ？
今は、１平米が３万元なので、これは６６平米だから、
だいたい１８０万元でしょうか。
日本円で２４３０万円でしょうか。
うわぁ、高いなぁ…。
３割頭金を出すとしたら、７２９万円。
うひゃぁ、これは、きついなぁ。
これが、２年前は半分の値段だったらしいから、２４３０万円の
半分は、１２１５万円か。
おお、それなら、自分も買いたいぞ。
３割の頭金は、３６５万円ぐらいかな。
ああ、これなら、なんとかいけそうな気が。
まぁ、２年ほど遅かったですね。
投資は、結局利回りでしょうから、この物件の利回りは、
年間の家賃収入が１１３万円で、２４３０万円だから、4.6%ぐらい？
これは、良くないよねぇ。
多分ね。
税金などで、もっと数値が低くなるだろうしね。
また、値上がりするかもしれんけど、目先は、値下がりの
可能性の方が高いだろうし。
買いではないですね。
おそらくね。
あと、すごく気になったのが、一緒に行った不動産屋の人が、
オーナーは、なぜか女性が多い、と言っていたことです。
年齢的に、３５歳〜４０歳ぐらいかな？
今回の人も、ぱっとみ３５歳ぐらいかな？
しかも、３部屋も見せてもらいました。
あんたいくつもってんの？、みたいな感じですね。
資産的に、７０００万円ぐらいか。
うそぉ、信じられん。
頭金を作るだけでも、結構な額では。
２年前で半額だったとしても、頭金は３つで、１０９５万円か。
結構な額だよな･･･。
いったい、どうやって稼いだのやら…。
しかも、あの調子だと３つ以上は持っていそうな気がするなぁ。
完全に投資的な買い方をしているねぇ。
上海の不動産事情を、身をもって体験いたしました･･･。
今のところ、上海の不動産の値上がりは、私にとって、
あまりありがたくない方向で、影響しておりますねぇ…。
いやぁ、まいった。
何気に、人民元切り上げも、こちらの生活においては、
マイナス要因なのよねぇ。
日々の生活費が上がるからねぇ。
今が一番いい時期かもね。
駐在員にとっては。
あと、不動産屋のおばちゃんが、
「あなたは夜遊ぶ方？」と聞いてきました。
うわ、どういう意味だろうと思いつつ聞いていたら、
おばちゃんが働いているお店（居酒屋以上、クラブ未満）を
興味があれば紹介するという話でした。
このおばちゃんは、どうやら不動産屋でも働きつつ、
飲み屋でも働いているようですね。
いやぁ、ちょっと驚いたなぁ。
また、日本語を２年間かけて勉強したそうです。
日本語の勉強会かなんかで、勉強していったようですね。
で、内見しているときに、「私も不動産を買って儲けようと思っている」
といったことを言ってました。
う〜む…。
もうちょいしたら、下がりそうじゃないですか、とか言ったら、
「みんなそう言っている。でも、いつ下がるかは、誰もわからない。」
と言っていましたね。
まぁ、確かにねぇ。
上海不動産事情を、ちょっと垣間見た感じでしたね。
帰宅途中に、コンビに発見。
２１世紀便利とか、そういう名前のコンビニだったと思います。
中をちらっとみたら、かなりへぼへぼな内容でした。
なんでかな？
たまたまなのか？
